Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni około 7 000 m², położony w miejscowości Tyborów, gmina Cegłów.

Nieruchomość składa się z 7 wydzielonych geodezyjnie działek po około 1000 m² każda, sprzedawanych wyłącznie jako całość. Dla pięciu działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca realizację domu opieki. Dwie pozostałe działki mogą stanowić teren zielony, ogród terapeutyczny, strefę rekreacyjną dla pensjonariuszy lub rezerwę pod przyszłe zagospodarowanie.

Kluczowe parametry inwestycji
powierzchnia terenu: ok. 7 000 m², 7 działek wydzielonych geodezyjnie, dostęp do nieruchomości poprzez udział w drodze wewnętrznej, media w drodze gminne (prąd, kanalizacja, wodociąg).wydane warunki zabudowy na usługi zdrowia i pomocy społecznej dom opieki, powierzchnia zabudowy od 1200 m² do 1700 m², szerokość elewacji frontowej od 50 m do 85 m, wysokość zabudowy do 12 m, do 3 kondygnacji nadziemnych, maksymalna powierzchnia kondygnacji nadziemnych do 5100 m².
Potencjał inwestycyjny

Teren został przygotowany z myślą o realizacji nowoczesnego domu opieki lub placówki świadczącej usługi zdrowotne i opiekuńcze. Układ działek pozwala na funkcjonalne rozdzielenie części zabudowanej i terenów zielonych, co jest szczególnie istotne przy tego typu inwestycjach.
Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie dogodny dojazd do Warszawy i okolicznych miejscowości.
Wizualizacje przedstawiają możliwy sposób zagospodarowania terenu zgodny z wydaną decyzją o warunkach zabudowy oraz opracowaną koncepcją inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
English description:
For sale: an investment site with an area of approximately 7,000 m2, located in Tyborów, Cegłów municipality.

The property consists of 7 geodetically demarcated plots, each approximately 1,000 m2, sold exclusively as a single unit. A zoning decision has been issued for five of the plots, permitting the construction of a nursing home. The remaining two plots may be used as green space, a therapeutic garden, a recreational area for residents, or a reserve for future development.

Key investment parameters
site area: approx. 7,000 m2, 7 geodetically demarcated plots, access to the property via a shared internal road, utilities on the municipal road, building permits issued for health and social services-nursing home, building area from 1,200 m2 to 1,700 m2, front facade width from 50 m to 85 m, building height up to 12 m, up to 3 above-ground stories, maximum floor area of above-ground stories up to 5,100 m2.
Investment Potential

The site has been prepared for the construction of a modern nursing home or a facility providing health and care services. The layout of the plots allows for a functional separation of the built-up area and green spaces, which is particularly important for this type of investment.
The location offers peace and quiet, privacy, and direct contact with nature, while also providing convenient access to Warsaw and surrounding towns.
The renderings illustrate a possible development plan for the site in accordance with the issued zoning decision and the developed investment concept.

Podstawowe Przeznaczenie : Usługi, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 36,00 m Długość działki : 190,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność